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用数据做更多有价值的事儿

来源: 作者: 2019-11-09 06:17:06

3月29日,以《房产数据在行业中的应用》为主题的CRECC大数据沙龙活动在中坤大厦举行,本次活动由全联房地产商会主办,全联房地产商会房地产大数据专业委员会、全联房地产商会研究部承办,北京云房数据技术有限责任公司协办。

用数据做更多有价值的事儿

原国家统计局城市司副司长汪晓清,全联房地产商会秘书长钟彬、副秘书长王玉清、副秘书长陈江根,北京盛世银润投资基金管理有限公司董事长董迎阳,中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强,北京时讯快线总经理李满园,中铁置业商业投资管理有限公司总监文利升,部分商会会员企业代表及分支机构代表出席活动。

云房数据董事长、创始人闫旭东做了主题演讲。“北京云房数据一直努力在做一件事,把全国房子立起来,并为每套房子赋上价格,这事儿做起来并不容易。”他坦言,政府没有完善且开放的数据共享,就拿房子地址来说,现实生活中每套房子的使用地址与产权证登记地址70%以上是不匹配的,直接从底层影响我们数据的真实性。经过这些年的努力,我们成功建立了7级立体数据库,包含覆盖全国287个城市的1.2亿户的静态数据和7亿多房产案例数据。

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云房数据董事长、创始人 闫旭东

诸如云房这类的数据公司又如何将数据应用于各行业?我们将房产数据应用于金融领域,帮助银行、互金等机构获客,将不动产贷动起来。闫旭东谈到,中国房地产总价值270万亿,住宅价值140万亿,而银行房产抵押总价值不到30万亿,这意味着国民融资不超过20%。纵观国外,融资比例在60%左右,可见房产抵押融资空间非常大。而云房数据的估值产品接入、在线评估报告、简易报告对接、小区评级等产品都有助于金融机构房抵业务的提升。

不仅如此,房产数据还可以广泛应用于地税、开发商等领域。如云房数据基于大数据研究的25个城市普通住宅、高档住宅、商铺、写字楼等4种物业类型的房地产投资回报率调查报告帮助商业运营机构做参考;与联通、电信等机构合作的关于空置率、人群偏好等研究可以帮开发商提供客研服务……闫旭东从实践案例出发,详细阐述了房产数据在不同场景中的应用。

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全联房地产商会副秘书长 王玉清

随后,全联房地产商会副秘书长王玉清用数据阐释了房价上涨的原因。她谈到土地购置面积下降是导致房价大涨的主要原因。虽然全国的房价变化不大,但是深圳、北京、上海等一线城市的涨幅很高,这其中不仅存在土地配置的问题,还受到城镇化需求增加及房地产资本化的影响。“让房子回归住的属性,CpI指数或许可以关联购房消费,希望政府数据能够更科学化管理,地方的数据能够更准确。”王玉清在演讲的最后提了两点建议。

原国家统计局城市司副司长 汪晓清

汪晓清、付强、董迎阳、李满园、文利升等人对闫旭东、王玉清的演讲内容做了深入的研讨,并纷纷发表了自己的一些看法及建议。

全联房地产商会秘书长 钟彬

活动的最后,全联房地产商会秘书长钟彬做了总结发言,他希望大家合力推动国家数据公开、透明化,使国家数据发挥更大的效用,数据公司能将数据更好的市场化,并推动数据平台走向资本化,用大数据做更多有价值的事儿。

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